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冯仑:房价的阶段性下跌不代表整个市场走弱

文章类型: 政策法规         加入时间:2008-7-14 20:40:19
  “仅仅从住宅市场的阶段性下跌就对整个房地产市场持悲观态度,是没有依据的。”万通集团董事长冯仑(冯仑博客,冯仑新闻,冯仑说吧)在13日于贵阳举行的中国企业家论坛第五届高峰会上说。

  13日在贵阳举行的中国企业家论坛第五届夏季高峰会上,冯仑接受记者采访时说,最近一段时间以来,北京、上海等大城市的住宅市场房价出现阶段性下跌,有两个因素:一是自然的市场需求变化,供大于求价格就会下降。另一个是政府政策导致消费者预期发生变化,大家都在观望,交易量减小,交易速度减缓,价格下拖的压力增大。在一些人均GDP超过8000美元的城市,房地产的主题将逐步从住宅转移到商用不动产业市场。“此外,在一些人均GDP还没有达到8000美元的二线城市,住宅市场仍旧有缓慢上升的空间。仅仅从住宅市场的阶段性下跌就对整个房地产市场持悲观态度,是没有依据的。”


  冯仑表示,自己对“拐点论”存有异议,“中国的房地产行业前景一片光明。”他表示,“出现阶段性房价下跌、交易迟缓的仅仅是住宅市场。”房地产市场并非只包含住宅,事实上,住宅以外的市场近年来发展前景很好。2007年,北京市的写字楼市场、商用不动产市场都涨得很好,房地产市场总体上仍然看好。
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